immobilier lausanne

3 choses à considérer avant d’acheter une petite maison usagée

3 choses à considérer avant d’acheter une petite maison usagée
4.5 (90%) 4 votes

immobilier-lausanne-3-choses-à-considérer-avant-acheter-une-petite-maison-usagée

1. Faites appel à un inspecteur professionnel

Un inspecteur en bâtiment professionnel est un must si vous achetez immobilier à lausanne d’occasion. Je le recommande même sur les maisons neuves achetées directement d’un constructeur. Les maisons sont des structures complexes. Ils doivent gérer la chaleur, le froid, l’humidité, les conditions difficiles et faire face à la vie quotidienne.

Il y a quelques endroits où je vois souvent de petites maisons qui tournent mal. L’électricité est une question importante, et les enjeux sont élevés parce que les incendies électriques peuvent être mortels. Très souvent, je vois du travail bâclé, des circuits mal disposés et l’utilisation de composants qui ne respectent pas le code.

Il n’est pas rare non plus que les toits soient mal conçus et construits, ce qui entraîne des dégâts d’eau importants. Clignoter autour des puits de lumière est le plus grand délit, et certaines petites maisons ont des toits plats, ce qui, d’après mon expérience, est une recette pour le désastre.

2. Respectez votre budget

Il est important d’établir ce que vous pouvez réellement vous permettre de payer, alors il est important de connaître votre budget avant de commencer. Assurez-vous de tenir compte des réparations, des améliorations et du transport que vous devrez payer pour la maison, et déduisez-les de votre prix ou négociez à la baisse.

Je peux presque vous garantir que vous aurez besoin de faire quelques changements dans n’importe quelle maison que vous achetez. Même s’il s’agit d’une maison sur mesure construite spécialement pour vous, vous apprendrez rapidement ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas. Aujourd’hui encore, je fais des changements dans ma petite maison après cinq ans, parfois importants. Prévoyez de dépenser quelques milliers de francs suisse pour changer, améliorer ou réparer toute petite maison dans laquelle vous vous retrouverez.

Vous pouvez consulter ces sites web pour avoir plus d’informations sur ce sujet : https://www.immobilier.ch/ ,  https://www.homegate.ch  , https://www.immoscout24.ch  et  https://www.acheter-louer.ch 

Même si vous trouvez la maison de vos rêves qui respecte votre budget, les coûts ne s’arrêtent pas là. Vous devrez le transporter de l’endroit où vous l’avez acheté jusqu’à son nouveau domicile, qui coûte souvent entre quelques francs suisse la distance si vous n’avez pas un gros camion. Une fois qu’il arrivera, vous devrez le connecter aux services publics, ce qui peut s’avérer coûteux.

Vous aurez également besoin de matériaux pour niveler la maison et d’un bloc-notes pour garer votre petite maison. Bien sûr, il y a toujours d’autres choses à faire pour que votre maison se sente comme une maison.

 

3. Avoir un contrat avec une garantie

Trop souvent, les gens s’enthousiasment pour leur nouvelle vie dans une petite maison et, ce faisant, ils sautent des étapes importantes. L’un des plus importants est d’avoir un contrat, un formulaire de divulgation et une garantie lorsque vous achetez une petite maison. Si vous achetez une maison d’occasion, vous avez besoin de documents pour établir les conditions, les prix, les réparations, le calendrier des paiements, la livraison et les autres aspects de l’achat.

Dans la plupart des cas, vous n’en aurez pas besoin, mais si jamais vous avez besoin d’aller en cour de justice avec un constructeur ou un vendeur, des documents et un contrat vous aideront à défendre votre position. J’ai vu des gens payer pour une petite maison dont le vendeur promettait de faire des réparations avant de la déposer dans sa nouvelle maison, mais le vendeur a cessé de répondre à leurs appels téléphoniques, de refuser des réparations et de retenir leur argent.

Pour plus d’informations, lisez aussi cet article : https://poplausanne.org/achat-maison-neuve-immobilier-a-geneve/

Post a Comment

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

*