Fonds d'investissements

Les mesures en matière de Fonds propres

L’économie de marché suisse comporte des règles strictes. Il est nécessaire de bien appréhender les règles fondamentales concernant les investissements. De nos jours, l’investissement concerne tous les secteurs: immobilier, projets, retraite.

Qui peut prétendre à entrer dans des capitaux privés:

  • Les particuliers,
  • Les entreprises et les sociétés.

Lorsqu’un particulier ou une entreprise souhaite faire évoluer son secteur, ils peuvent faire appel à l’épargne de particulier ou à des fonds propres.

Acquérir un bien immobilierInvestir en Suisse

Pour financer un habitat en résidence principale sur Fribourg par exemple, les fonds propres sont une solution. En effet, ces derniers représenteront 20% minimum du prix d’achat ainsi que de sa valeur bancaire. Les frais de notaire ne sont pas inclus. Les capitaux émanent la plupart du temps de LPP. Les plans d’épargne PEL ou CEL  ou les assurances vie déblocables sont une autre issue. Les crédits immobiliers et les prêts personnels ont encore de beaux jours devant eux.

La caisse de pension et les capitaux

En 2017, le retrait de capital de la caisse de pension n’est plus limité à 10% de la valeur du logement. Les caisses de pension selon les cas prévoient dans leur certificat de prévoyance la somme que le public peut prélever pour son projet. Il faut avoir cinquante ans révolus pour bénéficier du montant le plus élevé entre la moitié des avoirs existants au moment du prélèvement de la somme.

3 catégories de fonds propres

Pour être propriétaire et utiliser ses fonds propres hors 2ème pilier, les candidats ont les possibilités suivantes:

  1. De disposer d’une donation personnelle ou privée,
  2. De se servir d’épargnes,
  3. D’utiliser les fonds propres du 3ème pilier.

Dans le cas d’une donation, les banques se protègent en réclamant un document attesté par le donateur devant notaire. Cette lettre précise le montant de la donation ainsi que son motif. L’imposition n’est pas exclue selon le canton où le bien immobilier sera acheté.

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